Miser sur des secteurs d’avenir

L’offre concerne tout type d’investissement en outre-mer, à partir du moment où ceux-ci sont éligibles à la Lodeom (Loi d’orientation pour le développement économique en Outre-mer). Il peut s’agir de développements dans le tourisme, le transport, le BTP, l’agriculture ou l’industrie.

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Contre vents et marées

Dans le cadre du dispositif fiscal Censi-Bouvard, nous proposons en Martinique une résidence avec services donnée en location à un EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes).

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Soutenez les projets d’Outremer, tout en défiscalisant vos impôts

Le Groupe travaille actuellement sur des projets de grande envergure : la construction de 96 appartements en plein cœur de Cayenne et à la Martinique, la construction d’une résidence avec services donnée en location à une EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes).

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Défiscalisation Outremer, : la LODEOM

Fort de cette expérience, nous intervenons à présent dans d’autres activités en synergie avec notre métier d’origine, plus particulièrement l’immobilier, le solaire et la gestion de patrimoine.

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La sortie de cet approuvé n’affecte pas directement le volet investissement des entreprises de la LODEOM dans la mesure où les aménagements prévus vont vers une redirection des aides, voire une certaine diminution.

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Comparé avec le Scellier appliqué en métropole, celui concernant les DOM-COM se révèle bien plus intéressant si l’on en croit une simulation du cabinet de conseil en investissement ACI.

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Depuis la loi Pons de 1986, les investissements outre-mer bénéficient d’avantages fiscaux bien plus élevés qu’en métropole. C’est pourquoi ces investissements, étroitement surveillés par Bercy, ont toujours séduits les plus gros contribuables.

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La nouvelle loi assouplit les règles et augmente les réductions d’impôts des investisseurs.

La nouvelle législation voit grand. Tous les départements, territoires et collectivités d’outre-mer sont éligibles. Quant aux investissements, « tous sont permis, sauf ce qui est permis »…

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Outremer : bien réussir un investissement industriel

Avec le plafonnement des niches fiscales, l’investissement industriel outre-mer est devenu plus accessible. Selon les dossiers de financement, il démarre à 15 000€. Dans tous les cas, il permet de défiscaliser ses revenus en une seule année.

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Un symposium sur l’investissement outremer a été organisé à l’initiative du Groupe ACI Outremer le 15 septembre dernier à Paris pour répondre aux nombreuses sollicitations d’acteurs socioprofessionnels, CGPI, chefs d’entreprise mais aussi d’élus qui s’interrogent sur le contenu de la LODEOM.

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Elle change les conditions d’investissements industriels réalisés dans les entreprises d’Outremer. Dans le secteur de l’immobilier, elle complète le dispositif de réduction d’impôt Scellier prévu pour les investissements immobiliers locatifs afin de l’adapter à l’outre-mer.

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La LODEOM modifie les conditions d’investissements industriels réalisés dans les entreprises d’outre-mer. Et dans le secteur de l’immobilier, elle complète le dispositif de réduction d’impôt Scellier prévu pour les investissements immobiliers locatifs afin d’ l’adapter à l’outre-mer et prévoit un nouveau dispositif pour le secteur social.

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La LODEOM veut favoriser le logement, l’industrie et les énergies renouvelables. Cette loi a durci les règles pesant sur les opérateurs locaux.

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La loi Scellier DOM optimise le dispositif fiscal et s’inscrit dans la Loi pour le Développement Economique des Outre-mer. Elle est exceptionnelle car elle privilégie la qualité du bien et ne répond plus, comme le faisait la Girardin, à une optimisation fiscale du prix au m2.

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Voué à disparaître dans les projets de lois initiaux, le Girardin maintenu jusqu’en 2012 sera finalement remplacé par un Scellier majoré et déjà applicable. La loi du 27 mai dernier a en effet reconfiguré l’investissement locatif en outre-mer, laissant dès à présent le choix aux contribuables entre plusieurs dispositifs fiscaux.

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L’activité de production d’énergie photovoltaïque est éligible aux dispositions de la loi Girardin industriel, qui, si la défiscalisation est externalisée, permet de bénéficier d’un apport en capital de l’ordre de 30% de l’investissement.

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La loi Girardin a un effet « d’allègement fiscal » plus important et plus rapide, la loi Scellier s’inscrit dans un terme plus lointain qui correspond à une autre typologie d’investisseurs. Chaque loi répond à une problématique bien précise.

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De plus, notre expérience dans les financements structurés et dans les demandes d’agréments, qu’ils soient locaux ou centraux, constitue une réelle valeur ajoutée pour nos clients.

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Le plafonnement global est complété par un plafonnement spécifique pour certains avantages fiscaux, en particulier pour le dispositif Girardin et, dans ce dernier cas, le calcul se corse afin d’articuler les deux plafonds.

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« Le solaire est une activité que nous menons depuis trois ans. Nous avons décidé de nous appuyer sur notre savoir-faire reconnu en matière de financement pour réaliser des projets de centrales solaires. »…

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Les investissements productifs ou immobiliers dans les DOM-COM sont eux aussi plafonnés et ne peuvent dépasser le montant du plafonnement global…

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